ที่ปรึกษาโครงการ: วิธีก่อนตัดสินใจซื้อบ้านหลังแรก

[siritidaphon]

“บ้าน” เป็นสิ่งที่ใครหลายคนใฝ่ฝัน แต่การจะมีบ้านสักหลังหนึ่งนั้น ควรคำนึงถึงปัจจัยหลายๆด้าน เพราะ “บ้าน” เป็นทรัพย์สินที่มีราคาสูง ทำให้เราไม่สามารถตัดสินใจซื้อบ้านได้ในระยะเวลาอันสั้น ต้องมีสิ่งที่ควรพิจารณาก่อน วันนี้มี “ 5 วิธีก่อนตัดสินใจซื้อบ้านหลักแรก” มาแนะนำสำหรับมือใหม่ เพื่อช่วยให้การตัดสินใจซื้อบ้านหลักแรกของคุณเป็นเรื่องที่ง่ายขึ้น ดังนี้


5 วิธีซื้อบ้าน ที่มือใหม่ควรรู้ก่อนตัดสินใจซื้อ


วิธีที่ 1 เลือกซื้อบ้านจากงบประมาณ

การจะเลือกซื้อบ้านสักหนึ่งหลัง สิ่งที่ควรคิดและตกผลึกก่อนเป็นอันดับแรกๆ คือเรื่องของ งบประมาณ เพราะ”บ้าน” เป็นสินทรัพย์ที่มีราคาสูง จึงต้องคำนึงความสามารถในการผ่อนชำระสินเชื่อบ้าน เพื่อที่จะไม่ให้เกิดปัญหาการเงินในอนาคต หรือถ้าซื้อเป็นเงินสด ก็ต้องตั้งงบประมาณสำหรับซื้อบ้านไว้ด้วย และต้องคำนึงถึงค่าใช้จ่ายอื่นๆ เช่น ค่าธรรมเนียมโอนบ้าน เป็นต้น เพราะฉะนั้นการเตรียมความพร้อมในเรื่องของงบประมาณจะช่วยให้เราสามารถคำนวณค่าใช้จ่ายต่างๆได้อย่างเหมาะสม และเลือกบ้านได้ตรงตามงบประมาณที่ได้ตั้งไว้


วิธีที่ 2 เลือกซื้อบ้านจากวัตถุประสงค์หลักในการซื้อ

หนึ่งข้อสำคัญในการเลือกซื้อบ้าน คือ วัตถุประสงค์ในการซื้อ ในปัจจุบันมีแบบบ้านให้เลือกซื้อบ้านหลากหลายแบบ หลายทำเล และหลายระดับราคา ทำให้บางทีเราก็ไม่สามารถเลือกบ้านที่ถูกใจได้ ด้วยตัวเลือกที่มีให้เลือกเยอะมาก ยิ่งหากมือใหม่ อาจเป็นเรื่องยากในการหาบ้านที่ถูกใจสักหลัง ซึ่งการเลือกซื้อบ้านจากวัตถุประสงค์ในการซื้อนี้ก็เป็นอีกหนึ่งตัวเลือกที่จะช่วยให้เราสามารถตัดสินใจซื้อบ้านได้

โดยคำนึงถึงวัตถุประสงค์หลัก เช่น เลือกซื้อบ้านเพื่ออยู่อาศัย หรือซื้อบ้านไว้เก็งกำไรอนาคต หรือซื้อไว้เพื่อปล่อยเช่า เป็นต้น ซึ่งวัตถุประสงค์ของการเลือกซื้อบ้านแต่ละวัตถุประสงค์นั้นก็จะมีวิธีการตัดสินใจซื้อที่แตกต่างกันออกไป เช่น ถ้าต้องการซื้อบ้านเพื่อปล่อยเช่าในอนาคตหรือเก็งกำไร สิ่งที่จะต้องคำนึงถึงอันดับแรก คือ เรื่องของตลาด ว่าต้องการบ้านแบบไหน ทำเลที่ตั้งที่มีศักยภาพในการปล่อยเช่าเป็นพิเศษมากกว่าคนที่เลือกซื้อบ้านเพื่ออยู่เอง เป็นต้น



วิธีที่ 3 เลือกซื้อบ้านจากทำเล

การเลือกซื้อบ้านจาก ทำเล ที่ตั้ง เป็นอีกหนึ่งปัจจัยสำคัญอันดับต้นๆ ที่ควรนำมาประกอบตัดสินใจในการเลือกซื้อบ้าน เนื่องจากไลฟ์สไตล์ของคนในปัจจุบัน ไม่ได้มีบ้านไว้สำหรับเพื่ออยู่อาศัยเพียงอย่างเดียว แต่ต้องคำนึงถึงในเรื่องของความสะดวกสบายในการใช้ชีวิตด้วย สำหรับใครที่ต้องการซื้อบ้านหลังแรกเพื่ออยู่อาศัยแบบลงหลักปักฐาน หรืออยู่แบบถาวรนั้น ต้องคำนึงว่าทำเลไหนที่สะดวกสบายในการใช้ชีวิตของคนในครอบครัวมากที่สุด

ไม่ว่าจะเป็นในเรื่องของการเดินทาง และสถานที่ใกล้เคียงต่างๆ เช่น โรงพยาบาล โรงเรียน ตลาด หรือห้างสรรพสินค้า อีกทั้งยังที่ต้องคำนึงถึงคือทำเลที่อยู่นั้นห่างไกลจากบริเวณที่ก่อให้เกิดมลพิษทางอากาศและทางเสียง เช่น ใกล้สถานที่ทิ้งขยะ โรงงาน อู่ซ่อมรถ หรือถนนใหญ่ และต้องตรวจสอบด้วยว่าทำเลที่ตั้งเหล่านั้นเคยประสบภัยพิภัยน้ำท่วมมาก่อนหรือไม่ เพื่อที่จะไม่ให้เกิดปัญหาขึ้นในอนาคต


วิธีที่ 4 เลือกซื้อบ้านจากรูปแบบของบ้าน

วิธีเลือกซื้อบ้าน จากรูปแบบของบ้าน ซึ่งหลายคนประสบปัญหานี้เวลาที่เราจะตัดสินใจเลือกซื้อบ้านจากการดูรูปแบบบ้าน เพราะรูปแบบบ้านในปัจจุบันนี้มีให้เราเลือกหลากหลายแบบทั้ง บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม ซึ่งแต่ละแบบก็จะมีข้อแตกต่างกันไป ทั้งเรื่องราคา พื้นที่ใช้สอย และรูปแบบของบ้าน

ดังนั้นจึงต้องคำนึงถึงความเหมาะสมของการใช้งานและจำนวนของสมาชิกในครอบครัวเป็นหลัก เช่น ถ้าอยู่ด้วยกันสองคนแบบคู่รัก มีแผนสร้างครอบครัว อาจจะต้องคำนึงถึงในรูปแบบของบ้านเดี่ยวที่มีห้องเพียงพอต่อคนในครอบครัว มีพื้นที่ใช้สอยที่เหมาะสม เป็นต้น


วิธีที่ 5 เลือกซื้อบ้านจากความน่าเชื่อถือของโครงการ

แน่นอนว่าหลายคนก่อนที่จะตัดสินใจซื้อบ้านต้องมีการคำนึงถึงเรื่องของความน่าเชื่อถือของโครงการเพราะโดยส่วนใหญ่มักตัดสินใจซื้อ “บ้าน” ตั้งแต่ยังสร้างไม่เสร็จ ดังนั้นการเลือกซื้ออสังหาริมทรัพย์ ควรเลือกซื้อกับผู้ประกอบการที่มีความน่าเชื่อถือ เพื่อเป็นเครื่องรับประกันเบื้องต้นว่า เราจะได้บ้านที่มีมาตรฐาน สร้างเสร็จตามเวลา ไม่มีการยกเลิกกลางคันระหว่างก่อสร้าง และยังมั่นใจได้ว่าเมื่อเราตัดสินใจซื้อบ้านที่โครงการนี้แล้ว จะมีบริการหลังการขายมีเซอร์วิสที่ดีและความปลอดภัยในระยะยาว



ที่ปรึกษาโครงการ: วิธีก่อนตัดสินใจซื้อบ้านหลังแรก อ่านบทความเพิ่มเติมคลิ๊กที่นี่ https://realestatebb.com/